# NT brokerio naktiniai skambučiai: kiek leadų prarandama po 18:00?

> NT brokeriai Lietuvoje: kiek leadų prarandama vakarais ir savaitgaliais, kaip atrodo speed-to-lead matematika ir kodėl 49 €/mėn DI registratorė kompensuoja vos vieną iš dešimties prarastų komisinių.

**URL:** [https://atsiliepsiu.lt/blog/nekilnojamojo-turto-brokerio-naktiniai-skambuciai-leadai](https://atsiliepsiu.lt/blog/nekilnojamojo-turto-brokerio-naktiniai-skambuciai-leadai)
**Main site:** [https://atsiliepsiu.lt](https://atsiliepsiu.lt)
**Užsisakyti:** [https://atsiliepsiu.lt/signup](https://atsiliepsiu.lt/signup)
**Demo numeris:** +370 5 200 2566
**Last updated:** 2026-05-26

---

**Trumpai: vienas NT brokerio sandoris Lietuvoje vidutiniškai uždirba 3 000–9 000 € komisinių (3–4 % nuo buto kainos plius PVM). Vakaras ir savaitgalis — pikiniai NT paieškos laikai, bet būtent tada didelė dalis brokerių nebeatsiliepia. Net jei dėl praleisto vakarinio skambučio per metus prarandamas tik vienas sandoris, brokeris netenka kelių tūkstančių eurų — gerokai daugiau, nei 49 €/mėn × 12 = 588 €/metus DI registratorė.**

## Turinys

- Kiek NT sandorių vyksta Lietuvoje ir kokia jų vertė?
- Koks tipinis brokerio komisinis Lietuvoje?
- Kada NT pirkėjai labiausiai skambina?
- Kas yra speed-to-lead ir kodėl tai naikina komisinius?
- Kaip atrodo ROI matematika NT brokeriui?
- Kuo skiriasi vakarinis leadas nuo dieninio?
- Ką DI registratorė padaro NT brokeriui konkrečiai?
- Kaip pradėti per 1 dieną?
- Dažnai užduodami klausimai

## Pagrindiniai punktai

Trumpai: vienas NT brokerio sandoris Lietuvoje vidutiniškai uždirba 3 000–9 000 € komisinių (3–4 % nuo buto kainos plius PVM). Vakaras ir savaitgalis — pikiniai NT paieškos laikai, bet būtent tada didelė dalis brokerių nebeatsiliepia. Net jei dėl praleisto vakarinio skambučio per metus prarandamas tik vienas sandoris, brokeris netenka kelių tūkstančių eurų — gerokai daugiau, nei 49 €/mėn × 12 = 588 €/metus DI registratorė.

Visi šio straipsnio skaičiai grįsti viešais LT šaltiniais: LRT ir Registrų Centro NT sandorių statistika, 15min.lt brokerių komisinių apžvalga, viešieji Aruodas.lt ir Domoplius.lt portalų katalogai.

2025 m. pirmąjį ketvirtį Lietuvoje buvo įregistruota 18,9 tūkst. NT pirkimo-pardavimo sandorių — 40,4 % daugiau nei 2024 m. tuo pačiu laiku. Iš jų butų — 5,3 tūkst. (+40 %), namų — 1,7 tūkst. (+38,6 %), sklypų — 9,1 tūkst. (+43,4 %). Šaltinis: LRT — NT rinka šoktelėjo 40 proc. (2025).

Tipinis 50–65 m² butas Vilniuje šiandien kainuoja apie 100 000–180 000 €. Brokerio 3 % komisinis nuo tokios sumos — 3 000–5 400 €. Brangesnių objektų (per 250 000 €) komisiniai siekia 7 500 € ir daugiau.

LRT tame pačiame straipsnyje pateikia ir kasmėnesinį augimo tempą: 2025 m. vasarį užregistruota 9 600 sandorių — 37,8 % daugiau nei prieš metus. Tokia rinka reiškia, kad kiekvienas brokeris turi realią galimybę padidinti sandorių skaičių, jei tik nepraleidžia užklausų. Konkurencija dėl pirkėjų — didelė, todėl pirmasis atsiliepęs brokeris dažniausiai ir laimi.

Pagal 15min.lt apžvalgą apie NT brokerių darbą, Lietuvoje paplitę komisiniai yra:

## DUK

### Koks tipinis NT brokerio komisinis Lietuvoje?

Apie 3 % nuo sandorio sumos, kai kurie brokeriai dirba 3–4 % plius PVM (šaltinis: 15min.lt). Vieno vidutinio buto sandoryje tai 3 000–9 000 €.

### Kada NT pirkėjai labiausiai skambina brokeriams?

Pagal Aruodas.lt ir Domoplius.lt naršymo elgseną, didelė dalis paieškų vyksta vakarais (po 18:00) ir savaitgaliais. Brokeris dažnai nebegali atsiliepti, todėl pirkėjas paskambina kitam brokeriui sąraše.

### Kas yra speed-to-lead ir kodėl tai svarbu NT brokeriui?

Speed-to-lead — laikas tarp užklausos ir pirmojo kontakto. Tarptautiniai NT tyrimai rodo, kad konversija krenta dramatiškai jau po 5–10 minučių. Atsiliepiantis ryte dažnai randa klientą jau pradėjusį bendrauti su kitu brokeriu.

### Ar DI registratorė tinka NT brokeriui, kuris dirba pats vienas?

Taip. 49 €/mėn paketas sukurtas vieno žmogaus verslui. DI „Agnė“ atsiliepia LT kalba 24/7, fiksuoja objekto duomenis, biudžetą ir apžiūros laikus — brokeris ryte mato paruoštą leadų sąrašą.

---

*Šaltinis: [https://atsiliepsiu.lt/blog/nekilnojamojo-turto-brokerio-naktiniai-skambuciai-leadai](https://atsiliepsiu.lt/blog/nekilnojamojo-turto-brokerio-naktiniai-skambuciai-leadai) — Justas Butkus, individuali veikla, Lietuva.*